教育方面★ღღღ，成都第四幼儿园★ღღღ、金牛实验中学行知学校★ღღღ、成都七中八一学校千亿球友会平台★ღღღ，球友会★ღღღ，★ღღღ、成都市第二十中学等优质学校都在约

　　商业方面★ღღღ，既有已经成熟的大型商业综合体龙湖西宸天街★ღღღ，还有在建的顶峰水岸汇景二期商业综合体★ღღღ。

　　此外★ღღღ，项目约500米范围内还分布有茶花文化聚落项目（在建）★ღღღ、金牛公园★ღღღ、新金牛公园★ღღღ、四川省人民医院金牛医院等城市配套★ღღღ。

　　从基础参数来看球友汇app★ღღღ，保利茶花项目占地面积约79.19亩★ღღღ，容积率2.5★ღღღ，总建筑密度约24%★ღღღ，绿地率约35%★ღღღ，是

　　根据建设工程规划设计方案的总平图★ღღღ，项目人行主出入口设在地块东南侧★ღღღ，规划了大门景观构架★ღღღ，预计未来将为业主提供强烈的

　　从住宅产品来看★ღღღ，共规划了839户房源★ღღღ，其中建面在90-144㎡之间的房源有551套★ღღღ，建面在144-200㎡之间的房源有258套★ღღღ，建面约200㎡以上的房源有30套★ღღღ，提供多种面积段选择球友汇app★ღღღ，可以满足不同购房需求★ღღღ。

　　在项目建筑规划中★ღღღ，12#★ღღღ、15#★ღღღ、16#为首层全架空状态★ღღღ，其余住宅楼栋为首层部分架空或首层不架空★ღღღ。目前首层架空部分主要作为公共活动空间（3322.3㎡）及公共通道（1727.59㎡）

　　从配套设施来看★ღღღ，该项目在5#和6#之间设置了1处约750.8㎡的全民健身活动场所★ღღღ，后期也将为业主提供更多★ღღღ、更丰富的生活内容

　　”重要战略部署★ღღღ，按照“筑园强心★ღღღ、产业聚能川岛和津实球友汇app★ღღღ、配套提质”发展理念★ღღღ，对金牛大道沿线进行提质打造★ღღღ，也开启了茶花板块的城市更新★ღღღ。

　　随着金牛大道茶店子路段下穿隧道通车★ღღღ、新金牛公园★ღღღ、西宸天街★ღღღ、茶店子TOD等重要配套规划落地实施QY球友会体育官网★ღღღ，以及万贯五金机电城的搬迁改造工作持续推进★ღღღ，茶花板块的城市界面与居住环境也不断优化★ღღღ，城市价值日益凸显★ღღღ。

　　其中电动汽车★ღღღ！★ღღღ，眉山发展地产在今年7月17日竞得的约66.5亩宅地暂无公开信息露出★ღღღ。保利在今年7月19日竞得的79.19亩宅地已经取得《建筑工程规划许可证》球友汇app★ღღღ。

　　另外★ღღღ，于2022年成交的两宗涉宅用地★ღღღ，分别被金牛国投和四川省雍景投资集团有限责任公司竞得★ღღღ。

　　目前★ღღღ，四川省雍景投资集团有限责任公司拿下的约63亩商兼住用地★ღღღ，已经呈现为雍景致臻天府项目★ღღღ。该项目打造了8栋2T2的小高层★ღღღ、高层产品★ღღღ，主力户型面积段128-143㎡★ღღღ。今年6月★ღღღ，雍景致臻天府项目推出第二批次约104套房源川岛和津实★ღღღ，精装总价335万元/套起★ღღღ。

　　金牛国投竞得的约47亩商住地块★ღღღ，规划建设集商业★ღღღ、住宅★ღღღ、文化聚落（图书馆★ღღღ、文化宫★ღღღ、剧场）于一体的茶花文化聚落项目★ღღღ。根据官方信息川岛和津实★ღღღ，该项目总投资约20亿元★ღღღ，计划2026年完成建设川岛和津实★ღღღ。

　　最新的《建筑工程规划许可证》★ღღღ，项目依然沿用的2017版《成都市城市规划管理技术规定》★ღღღ。从总平图来看★ღღღ，该项目分南北两个组团打造★ღღღ，南组团为商业区qy球友会手机版★ღღღ，★ღღღ，北组团为住宅区★ღღღ，通过6米人行通道隔开★ღღღ。住宅组团规划了5栋25F+1栋16F的建筑★ღღღ，整体呈现北高南低的布局川岛和津实★ღღღ。

　　从区域市场来看★ღღღ，保利79亩地块的竞品压力非常小★ღღღ，且该项目也是片区内首个按照《成都市城市规划管理技术规定（2024）》执行报规报建的项目★ღღღ，产品设计亮点颇多★ღღღ，未来入市之后会引发怎样的关注度？值得期待★ღღღ。

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